全部文章|房仲蕭邦空拍筆記|專營台中海線不動產買賣|沙鹿龍井清水梧棲

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沙鹿買屋 | 透天.別墅.店面.平房 2022-08-19 623 【沙鹿買屋】已售出.歡迎委託|台中.沙鹿區|大地坪平房|地37坪|靜宜商圈|台中科學園區|沙鹿國中|竹林國小|國道3號沙鹿交流道|台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|房仲蕭邦|0932645362|東森房屋|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋房屋短影片,內有室內實境沙鹿-漂亮平房地37坪近台灣大道、靜宜商圈 5房,空間大超值YoYoYo 嘿我說這邊有好物要告知你呦屋美免整理一卡皮箱直接入住 5分鐘-靜宜商圈、沙鹿市中心 10分鐘-交流道、台中機場 12分鐘-台中科學園區看完上的優點是不是覺得特別心動呢最下面方都有電話歡迎電洽呦物件基本資料請往下看 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 屋型：平房樓層：1F 屋齡：47年地坪：37.99坪總建坪：16.8坪格局：5房2廳1衛座向 : 座北朝南總價 : 598萬周邊配套區學區：竹林國小、沙鹿國中賣場：家樂福量販店傳統市場：沙鹿市場醫療機構：光田醫院交通出行高速公路：國道3號沙鹿交流道快速道路：台61線快速道路鐵路 : 沙鹿火車站機場：台中國
沙鹿買屋 | 透天.別墅.店面.平房 2022-08-15 512 【沙鹿買屋】台中買屋賣屋|沙鹿區|沙鹿火車站商圈|4樓透天|1388萬｜沙鹿市場|沙鹿國小|沙鹿國中|光田醫院|台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|房仲蕭邦|0932645362|專營台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 🤟 下方有完整影音開箱(含室內),歡迎線上賞屋 🤟 沙鹿-㊣火車站商圈4F透天就在沙鹿市場四大房,空間大機能一級棒稀有釋出 YoYoYo嘿我說這邊有好物要告知你呦㊣車站商圈，享受生活便利，稀有釋出㊣市中心商圈超級地段，鄰車站、市場，人潮多鄰光田醫院,醫療資源最豐富周遭有星巴克.麥當勞等重量級連鎖店,增值性高步行10分鐘內，就是國小國中看完上的優點是不是覺得特別心動呢最下面方都有電話歡迎電洽呦物件基本資料請往下看 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 屋型：透天樓層：4F 屋齡：44年地坪：24.57坪總建坪：54.26坪格局：4房3廳5衛座向 : 座南朝北總價 : 1388萬周邊配套區學區：沙鹿國小、沙鹿國中賣場：家樂福量
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-13 603 【益翔有樂仕】台中買屋賣屋|梧棲區|益翔有樂仕|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|梧棲房仲推薦|東森房屋|房仲蕭邦｜0932645362 益翔有樂仕空拍秀 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：大勇二路、大勇北路總戶數： 288 戶預計完工日： 2023年下半年總樓高： 15 土地使用分區：商4 公設比： 32％基地面積： 1031 坪建案規劃：住宅、店面、商辦構造種類： RC 坪數資料:2房-27/29坪、3房-37/42坪、4房-47坪車位類別：坡道機械、坡道平面車位數量： 269 建設公司：益翔建設建築設計：林偉琦營造
梧棲買屋 | 大樓.華廈.公寓 2022-08-13 966 【梧棲買屋】台中買屋賣屋|梧棲區|開箱介紹|益翔有樂仕|2房+車位||新市鎮中心|頂魚寮公園|三井outlet|台中國際機場|台中房地產|建案開箱|建案空拍秀|360度環景|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362|梧棲房仲推薦|東森房屋沙鹿店 👇 下方有360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 台中雙港新市鎮中心2房+車位 5分鐘直上61號西濱快速道路 6分鐘可達文化路商圈，市場、超市通通有，生活機能充足 15分鐘可達台中國際機場、沙鹿交流道海線發展新市鎮，投資自住皆宜附近熱門景點有三井outlet、高美濕地、梧棲漁港類型：電梯大樓樓層：7F(樓高15F) 屋齡 : 預售格局：2房/1廳/1衛總坪數：35.12坪主建+附屬：19.31坪公設坪：9.11坪廳向 : 坐西朝東車位：坡道機械上層總價 : 已售出周邊配
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-05 596 【富宇中央公園】台中清水|富宇中央公園|建案空拍秀|360全景空拍秀|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 地址：中山路19號總戶數：345 戶屋齡：0 總樓高：15 土地使用分區：住4 公設比：32.28％基地面積：2200 坪建案規劃：住宅、公寓構造種類：RC 坪數資料：2房-23/27坪 3房-33/37坪車位類別：坡道平面車位數量：348 建設公司：富宇建設建築設計：陳朝舜營造公司：盛傑 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我是👤房仲蕭邦（蕭茗馥）會拍謝電洽☺️沒有關係也歡迎🥰 Line線上預約lD:093
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-08-05 661 【致富好好】台中清水|致富好好|建案空拍|360全景空拍秀|台中海線不動產|東森房屋.沙鹿店|梧棲房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362 👇 下方為台中清水區新建案致富好好 360度環景空拍圖,滑滑手指上下左右移動,可以看周遭環境唷😊 基地面積： 1612 坪地址：中清路九段、平等路樓層規劃 : 地上15F 地下2F 土地使用分區 : 住4 樓棟規劃1棟 : 186戶住家，12戶店面總戶數：212 戶 (含別墅區) 格局規劃 : 二房(25坪) 三房(35坪) 建案規劃：住宅大樓構造種類： RC 車位類別：坡道平面車位數量：平面式212個 ( 無充電樁) 預計完工日：2022年12月公共設施接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區信箱區曬被區建設公司：德邑建設建築設計：劉鎮忠營造公司：德同營造 🤩有喜歡🥳有興趣歡迎電洽📲▪️0932645362 我是👤房仲蕭邦（蕭茗馥）會拍謝電洽☺️沒有關係也歡迎🥰 Line線上預約lD:09
沙鹿買屋 | 透天.別墅.店面.平房 2022-08-02 494 【沙鹿買屋】暫停銷售|台中買屋賣屋|沙鹿區|大地坪別墅|地59坪|孝親房|1490萬|沙鹿交流道|靜宜商圈|沙鹿市場|沙鹿火車站|台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|房仲蕭邦|0932645362｜專營台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 🙆&zwj;♂️沙鹿-大地坪美墅👉地59坪🙋大面寬🤘有孝親房 🐥近台灣大道、靜宜商圈💥Yo🤟🏻Yo🤟🏻Yo🤟🏻 嘿🤩我說🗣這邊有好物🏡要告知你呦👉🏻👈🏻 ✔️近沙鹿交流道、靜宜商圈 ✔️大面寬10米，超大一樓客餐廳 ✔️有孝親房，長輩不用爬樓梯 ✔️加建滿，使用坪數破百看完☝🏻上的優點👏🏻是不是覺得特別心動呢 👅最下面方都有電話📞歡迎電洽呦🤪 🏠🏠物件基本資料 👇🏻👇🏻請往下看🤝🤝 ▁▂▃ 物件基本資料 ▃▂▁ 🔹屋型：別墅 🔹樓層：2F（3F增建） 🔹屋齡：28年 🔹地坪：59.95坪 🔹總建坪：53.98坪 🔹格局：5房4廳3衛 🔹座向 : 座東朝西 🔹總價 : 1490萬 🎡周邊配套區🏫 🎯學區：竹林國小、沙鹿國中 🎯賣場：家樂福量販店 🎯傳統市場：沙鹿市場 🎯醫療機構：光田醫院 🚘交通出行✈ 🔺高速
建案開箱|空拍攝影 | 清水建案 2022-07-29 2942 【建案開箱|富宇中央公園|完整介紹】台中.清水區｜全新交屋|鰲峰運動公園|台中國際機場|建案空拍秀|360度環景|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|台中海線不動產|清水房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店 ▲空拍示意圖,房仲蕭邦親自拍攝 ▲房仲蕭邦在還沒交屋前,就有拍攝空拍影片喔 ▲ 360度環景空拍圖(滑滑手指,可看360度景象) ▲大樓格局.公設分佈圖 ▲房型格局圖~2房 ▲房型格局圖~3房建案基本資料地址：中山路19號戶數規劃：345 戶屋齡：1 樓層規劃：地上15層、地下2層公設比：32.50％基地面積：2200 坪坪數資料：2房-23/27坪、3房-33/37坪車位類別：坡道平面車位數量：348
房地產筆記本 | 一般約跟專任優劣? 2022-07-21 1166 一般約跟專任約有何不同?優劣如何? 一般委託 VS 專任委託常常有客戶問我,一般約跟專約哪裡不同?那就聽我娓娓道來▼▼▼ ✪ 委託約分兩種，分別為【一般約】跟【專任約】一般約（一般委託）屋主可以同時委託多間房屋公司一起賣屋，且屋主自己也可以賣。優點可同時委託好幾家房屋公司賣屋，屋主自己也可以賣,短時間曝光機率高缺點 ◉ 常發生房屋仲介公司彼此惡性競爭。假如屋主開價1998萬，委託了很多家房屋仲介公司,A公司開價1998萬 ; B公司為了競爭,偷改開價1968萬開價 ; C公司看到了，又改成更低的1950萬。這時買方看到同一間房子價格不一，買方只會找價錢最低的那家仲介來看屋,但是卻影響到了屋主要賣的價錢,且對原本老實的仲介認為欺騙他。 ◉ 價格不穩定、資訊混亂複雜,房仲銷售意願相對低。 ◉ 找不到人負責ಠ_ಠ 屋主回去巡房時，發現門沒鎖、燈沒關、窗戶沒關(尤其下雨)、房子被破壞…等等。每個都說 ◤不是我◢ 你永遠不知道是哪家公司的疏失，那是因為你委託的對象太多，大家責任都推來推去，你不知
房地產筆記本 | 賣方(屋主)十大疑問 2022-07-21 1908 賣方(屋主)最常見十大問題? 房仲蕭邦從業這幾年，常常遇到賣方常問的問題特別整理了十個賣方常見問題,一起來看看吧！ 1. 專約與一般約的差異性？　2. 我的房屋可以賣多少？房仲是否會協助估價？Ａ：房仲會協助顧客估價，但每個仲介估價方式不一樣,一般都只提供實價登陸行情,但通常都沒整理過,我的作法如下 1.根據實價登錄、提供近一年的實價登陸行情 2.市場上同類商品的價格 3.買方對物件的認知價格。　3.賣房除了服務費之外，賣方還需要支付甚麼其他費用？ A: 賣方：仲介費４％-土增稅、房地合一稅（如果有獲利）、鑑界費買方：仲介費２％-契稅、代書費、銀行貸款手續費、火險地震險等等雙方各半：履保費（各地區不同）　4. 仲介可以賣得比行情高嗎？ A:本身要看案件形式、地點、獨特性、屋況、仲介的行銷方式，在加上總體趨勢，如條件到位，通常可以賣的比行情高再來就是行情！行情就是台灣整體的房屋市場趨勢、經濟景氣情況以及政府政策。
建案開箱|空拍攝影 | 沙鹿建案 2022-07-18 2313 【建案開箱|佳鋐科藝|完整介紹】台中.沙鹿區｜電梯華廈|即將交屋|捷運藍線|靜宜商圈|台中房地產|沙鹿買屋賣屋|龍井買屋賣屋|梧棲買屋賣屋|台中海線不動產|沙鹿房仲推薦|房仲蕭邦｜0932645362|沙鹿房仲推薦|東森房屋沙鹿店下圖為【佳鋐科藝】360度全景照片,可以移動手機方向來改變視角，也可以直接用手滑動，來觀看不同角度的拍攝畫面！房仲蕭邦,手上也有銷售物件喔,歡迎諮詢! 目前已接近完工階段基本資料地址：中山路紅竹巷、中山路口總戶數 : 176 戶預計完工日：2021年Q4 總樓高 : 7F/地下2F 土地使用分區：住3 管理費：55元/坪/月坐向:座北朝南,座南朝北,座西朝東,座東朝西公設比：32.02％基地面積：1757 坪建案規劃：華廈構造種類：RC
【委託約】房屋委託|委託約前中後|房仲蕭邦作法 | 委託約,一般房仲VS房仲蕭邦的差異性 2022-07-16 574 我要賣房|房屋銷售委託約差異化|該找什麼樣的仲介??|房仲蕭邦｜0932645362|專營台中不動產|東森房屋沙鹿店

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