【建案開箱】櫻花市鎮之櫻｜歡迎指名【房仲蕭邦】蕭茗馥|專營台中海線不動產｜您的房地產顧問|台中港新市鎮中心|三井outlet|高美濕地|台61線快速道路|歡迎委託買賣|房仲蕭邦| 0932645362

以下資訊源自樂居網

基本資料

閱讀重點

• 建案特色
• 櫻花市鎮之櫻格局分析
• 櫻花市鎮之櫻評價

台中港房市火熱，政府近年大力推動台中港的觀光，除了有三井OUTLET外，往後還有蔦屋百貨、海生館、遊艇等。而許多重量級建設及集團都在此地插旗，包含潤泰、勤美、統一、聯悦、櫻花建設...等。這次要介紹的櫻花市鎮之櫻，就是位於台中港旁的台中港市鎮中心重劃區，建案規劃25-49坪2-4房，在建材配備及規劃上都有相當不錯的表現。

跟著小編來看看櫻花市鎮之櫻的特色吧。

建案特色

• 建材配備佳：
  • 全棟使用BWT倍世淨水，水質安全。且戶戶裝置空氣淨化機，空氣有效換新。
  • 無論廚房或衛浴皆使用進口五星設備，戶戶皆標配德國品牌BOSCH洗碗機、衛浴使用美國高級品牌KOHLER衛浴，且配置(智慧全自動)超級馬桶，細節到龍頭、面盆、毛巾架均使用KOHLER品牌，對於區域來說算是相當高規格的配置。
• 品牌建商：
  • 櫻花建設提供24小時官方報修系統，案件皆由各層級把關，售後服務相對有保障。
  • 深耕台中且有口碑的櫻花建設，在此重劃區目前為唯一一案，以目前對於區域來說，性價比較高。
     
• 規劃佳：
  • 外觀採用木紋磚，有別其他個案，再搭配波浪曲線的規劃，新穎不失設計感。
  • 公設多樣化，其中琴房、拳擊室、撞球室、家教室為區域少有。
  • 臥室皆有對外開窗，且冷氣室外機皆外置，不佔用陽台空間。
  • 2房雙面通風；3-4房皆為邊間雙面採光，衛浴皆有開窗。

櫻花市鎮之櫻生活機能圖

櫻花市鎮之櫻格局分析

櫻花市鎮之櫻大樓分布圖

• 本案基地約1821坪，為1幢4棟規劃，地上15層，地下4層，共計455戶住家，6戶店面。
   
• 標準層為約25-49坪2-4房；A、D棟為一層9戶，配有4部電梯，B、C棟則為1層7戶，配有2部電梯。皆為高速電梯，可通往地下室。
   
• 社區一樓樓高約6.75米，大廳出入口面北側港新三路，並退縮規劃綠化步道。
   
• 地下4層規劃，車道為雙向車道，分別由由北側港新三路以及港埠路三段進出，共計465個平面式車位。
   
• 公設比為約33.5%，公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、家教室、琴房、健身房、瑜珈室、拳擊室、撞球室等。
   
• 建材設備：
  • 室內有空氣淨化機。
  • 電子鎖選用美國品牌yale、大同品牌10mm強化玻璃窗
  • 全室有搭配靜音spc木紋石塑地板
  • 全棟使用BWT倍世淨水，水質安全。
  • 且戶戶裝置空氣淨化機，空氣有效換新。
  • 無論廚房或衛浴皆使用進口五星設備，戶戶皆標配德國品牌BOSCH洗碗機、衛浴使用美國高級品牌KOHLER衛浴，且配置(智慧全自動)超級馬桶，細節到龍頭、面盆、毛巾架均使用KOHLER品牌(客衛為KOHLER免治)。

櫻花市鎮之櫻標準層平面圖

• 黃色區域A10、D10為約25坪2房規劃，雙面採光。
  • 門口側空間寬敞，有充裕的落塵區，可設立鞋櫃、衣帽櫃等。
  • 客廳需透過廚房採光，廚房為單排開放式規劃，動線上有連接工作陽台。
  • 無多餘廊道占用虛坪，兩間臥室位於同一側，皆有對外開窗。
  • 洗手槽則位於衛浴外，衛浴採乾濕分離設計，雖無對外開窗，不過建商有付贈panasonic冷暖風機，可有效保持室內乾爽。
     
• 黃色區域A3、A6、A7、B3、B6、C3、C6、D3、D6、D7戶為約26-30坪2房，單面採光。
  • 有小型玄關，可擺放鞋櫃，廚房位於兩間臥室之間，為單排獨立式規劃，動線上有連接工作陽台，較無油煙問題。
  • 房、廳皆有對外採光，客廳處有些微樑柱，無多餘廊道占用虛坪。
  • 雙臥室皆有放置雙人床空間，內側臥室須過工作陽台採光。
  • 衛浴採三件式設計，雖無對外開窗，不過建商有付贈panasonic冷暖風機，可有效保持室內乾爽。
     
• 黃色區域B1、C1戶為約32坪2房，邊間雙面採光。
  • 玄關設計，入門不直視室內空間，可增加隱私性。
  • 廚房為L型獨立式規劃，動線上有連接工作陽台，較無油煙問題。
  • 房廳皆有採光面，不過臥室有些微室內柱，裝潢時須留意，其中主臥室有陽台規劃。
  • 衛浴位於兩間臥室之間，採三件式規劃，有對外開窗通風。
     
• 粉色區域A1、A2、B2、B5、B7、B8、C2、C5、C7、C8、D1、D2、D5約為34-41坪3房規劃，邊間雙面採光。
  • A1、B7、B8、C7、C8、D1戶有規劃玄關；前、後雙陽台設計，廚房為L型獨立式設計，動線上有連接工作陽台。
  • 公、私領域分離，房、廳皆有對外開窗，不過其中B2、B5、C2、C5、D5戶有些微樑柱。
  • 雙衛浴採三件式設計，其中主衛浴配置浴缸，皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。
     

A1/D1家配圖

• 粉色區域A9、D8戶為約39-40坪規劃，邊間雙面採光。
  • 有寬敞的獨立玄關設計，可擺放鞋櫃等。
  • 前、後雙陽台規劃，廚房為單排獨立式設計，動線上有連接工作陽台，作業方便。
  • 房、廳皆直接對外採光，通風良好且明亮。公、私領域分離，隱私較高，樑柱皆外推，方便裝潢。
  • 雙衛浴皆為三件式規劃，其中主衛浴配置浴缸，且採外推設計，不影響室內格局，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。
     
• 綠色區域A5、A8、D9戶約為46-49坪4房規劃，邊間雙面採光。
  • 廚房為單排獨立式設計，動線上有連接工作陽台，除作業方便外，油煙也較不易影響室內其餘空間。
  • 公、私領域分離，且有獨立的客餐廳空間，方便招待客人。且樑柱外推，裝潢方便。
  • 四間臥室皆有對外開窗，空間上皆可擺放雙人床，其中主臥室衛浴處有緩衝空間，可規劃更衣室。
  • 雙衛浴皆為三件式規劃，主衛浴搭配浴缸、客衛浴則為淋浴式設計，皆採外推設計，不影響室內格局。
     
• 各面面向：
  • 東面：台61號快速道路，不過中高層樓享有永久棟距。
  • 西面：為15樓高遠雄之星NO7，棟距約12米。
  • 南面：目前為空地，建案本身退縮6米。
  • 北面：港新三路，對面為停車場，棟距寬闊。

    櫻花市鎮之櫻評價

     

    台中海線坐擁「陸、海、空」建設利多，再加上緊鄰「台中科技走廊」、「海線產業走廊」，龐大的就業機會帶動人口紅利，房市跟著受惠。這幾年政府為了促進台中港的觀光，極力推動海線的各項建設，無論是三井OUTLET或是即將陸續完成的各大設施，都是未來的利多之一。除了觀光之外，區域另一大特色就是被產業區所包圍，工作機會多，剛性需求強。

    櫻花市鎮之櫻除吸引外區域客置產外，產品配備上選用美國、德國、日本的規格建材配備，另格局以及規劃上也是相對優良，不單適合置產客群，本次公開也吸引了大部分自住客群。不過建案鄰近台61線快速道路，在意這點的朋友可以選擇朝東面以外的戶別。